甲公司承揽了乙单位家属楼的电梯维修工作。...
经济法模拟试题及答案(143)
【单选题】甲公司承揽了乙单位家属楼的电梯维修工作。因为工期紧,经乙单位同意,甲公司将主要维修任务委托给丙公司来完成。由于丙公司雇用的部分新员工缺乏经验,使得维修后的电梯房屋出现质量问题。根据《合同法》的规定,对该质量问题承担责任的是( )。 |
A.丙装饰公司 |
B.甲建筑公司 |
C.甲建筑公司和丙装饰公司 |
D.甲建筑公司、丙装饰公司和乙单位 |
【多选题】甲公司欲购乙公司生产的塔吊,因缺乏资金,遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题,吊装的物品坠落并砸伤行人丁,甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定,下列各项中,正确的有( )。 |
A.甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用 |
B.甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由,延付或拒付租金 |
C.丙公司应当对甲公司承担违约责任 |
D.丁可以请求丙公司赔偿损失 |
【多选题】甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。 |
A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权 |
B.如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效 |
C.如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房 |
D.如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权 |
【单选题】甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。 |
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效 |
B.租赁合同自动解除 |
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任 |
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同 |
【单选题】甲将一辆二手车出售给邻居乙,并约定:在甲将汽车出售给乙之后,乙获得以每月150元的价格永久使用甲家车库的权利。后甲又与丙达成车库买卖合同,尚未办理过户手续。下列有关车库权利的表述中,正确的是( )。 |
A.乙获得的车库使用权是物权 |
B.乙获得的车库使用权可以没有期限限制 |
C.乙获得的车库使用权不能对抗丙 |
D.如经多次催告乙仍不按约支付使用费,甲可以收回车库使用权 |
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答案:B |
解析:本题考核点是承揽合同当事人的权利义务。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的,应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。 |
答案:AB |
解析:本题考核点是融资租赁合同。(1)选项A:融资租赁期间,维修义务由承租人承担;(2)选项BC:租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外;(2)选项D:承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。 |
答案:AD |
解析:本题考核点是租赁合同。(1)选项B:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人可以请求出租人承担赔偿责任的,但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效;(2)选项C:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 |
答案:A |
解析:本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 |
答案:D |
解析:本题考核点是租赁合同的有关规定。(1)物权包括所有权、用益物权和担保物权,首先排除所有权和担保物权,对于用益物权,法律列举的范围不包括建筑物使用权。乙的车库使用权是基于租赁合同的使用权。所以选项A错误。(2)租赁期限最长不超过20年,所以选项B错误。(3)租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”,所以选项C错误。(4)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,所以选项D正确。 |
时间:2016-06-19 责任编辑:lijin
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